部屋探しの前に知っておきたいDKとLDKの違い | 引越しの手続きや費用の事なら引越しベアー

お部屋探しをするために不動産会社に物件情報を
紹介してもらいに行くと、まずはどんな物件を探して
いるのかをヒアリングされることから始まります。

その際に聞かれることのひとつに
「どの間取りをご希望でしょうか？」という質問があります。

お部屋探しをした事がない人の場合には
間取りの数字やアルファベットがどういった
意味なのかと疑問に思う人もいるでしょう。

実際に私の友人が不動産会社で長年勤めていますが、
ＤＫとＬＤＫってどう違うんですか？という質問をされることがあるようです。

そこで、この記事ではＤＫとＬＤＫの違いについて紹介させて頂きます。

ＤＫとＬＤＫの違いは何なの？

まずは、アルファベットの意味ですが、

Ｌ＝リビング
意味は洋室の居間の事を表しています。

Ｄ＝ダイニング
食事をする場所を表すアルファベットであり、
ダイニングは食事という意味があります。

Ｋ＝キッチン
文字どおりキッチンは調理をする場所です。

それぞれのアルファベットには上記のような意味があります。

これらのアルファベットを合わせたものが
ＤＫ＝ダイニングキッチン
ＬＤＫ＝リビングダイニングキッチン

と呼ばれています。
そして間取り資料を見たらＤＫやＬＤＫの左側に記載
されている数字が部屋の数を表します。

ＬＤＫはダイニングキッチン＋居間があるので
広くてくつろげるスペースがとりやすい間取りになります。

ＤＫとＬＤＫの違いとしては間取りの広さによって
呼び方を変えるのですが、数年前までは決まりなどがなく
不動産業界で家主や業者が決めているのが実情でした。

ですが、今では基本的な広さの目安が発表されています。

それがこちらの情報になりますが厳密には２ＬＤＫの間取り資料を
業者さんで見てもＬＤＫで８畳の場合があったりするので実際
の広さを見るのが一番です。

部屋数にもよるのですが、
１部屋の場合の畳数の下限値
ＤＫが４.５畳
ＬＤＫが８畳

２部屋の場合の畳数の下限値
ＤＫが６畳
ＬＤＫが１０畳

一般的に人気があるのが１ＬＤＫや２ＬＤＫ、３ＬＤＫなどの
ＬＤＫがあるタイプの物件になります。理由としては広いＬＤＫが
ある場合にはレイアウトがしやすいというのが大きいでしょう。

一方でＤＫタイプの間取りの場合にはＤＫではダイニングテーブルを
置いたらスペースとしては狭くなるのでＬＤＫの方が人気が高く
家賃も高いです。

お部屋探しをするなら自分の生活スタイルに
あった間取りがどのタイプか知っておくとスムーズな
部屋探しをする事ができます。

「１ＤＫ」
この間取りの場合には食事をするスペースは
くつろぐ部屋と別で分けて広々と一人暮らしをしたい人に適しています。

私は大阪に住んでいますが、例えば、大阪の人気エリアである
北区、中央区、西区で築浅の１ＤＫなら相場は８万～９万５千円ぐらい
で１Ｋタイプのお部屋に１～２万５千円ぐらい足せば借りることができます。

「１ＬＤＫ」

１ＬＤＫの場合には、１人で広いお部屋に住みたいという方と
新婚さんなどで広いリビングダイニングキッチンがあって
寝室が一つあればいいという方が多いです。

平米数としては大体４０平米以上～５０平米ぐらいです。

「２ＤＫ」

２ＤＫの場合には家族で住む人が多い傾向にあります。
新婚さんからお子さんのいる家庭やベテランのご夫婦まで。
幅広く住んでいる人が多い間取りです。

「２ＬＤＫ」

２ＬＤＫの場合にも２ＤＫと同様
幅広く２人～３人でご家族で住まれる方が多い間取りです。

平米数は４５平米～５５平米ぐらいが多い。

「３ＬＤＫ」

お子さんが大きい家庭や広々とした家に
住みたいという人がよく選ばれている間取り。

平米数は６０平米以上ぐらいになるので
３人家族で一人につき一部屋欲しいという人には適した間取りです。

このように、１人入居、２人入居、お子さんのいる
家庭なのかによって最適な間取りは異なります。

不動産会社へ行く前に希望の間取りにや賃料については
決めていくと営業マンとのミスマッチが起こりにくく良い物件が出てくるでしょう。