家を借りるのは新生活を始める上で
かなり重要な部分を占めているので
家探しは慎重になる人も多いはず。
不動産賃貸物件は時期によって
物件数も少し変わってきますし、不動産賃貸の仲介会社の
選び方を知っておかないとなかなか自分好みの物件と出会うことはできません。
なので、この記事では家を借りる際に知っておきたい
不動産会社の選び方をご紹介します。
不動産賃貸会社ごとの違い
不動産会社はそれぞれ会社ごとに特徴があるので
覚えておきましょう。
・昔からある街の不動産屋さん
ちょっと態度の悪い人がいたり
と悪いイメージを持っている人も多いですが、
その会社しか紹介できない物件を多く持っていることもある。
・直営、フランチャイズの大手不動産仲介会社
ＣＭで宣伝していたり駅前にたくさんある
名前の知れている不動産仲介会社ですが、
はっきり言ってどこもあまり違いはありません。
なぜなら不動産賃貸営業の仕事は専用のサイトにて
管理会社がネットに掲載している空室情報を元に
物件をご紹介する仕事だからです。
なので、その会社にしか扱えない物件というのは
かなり少ないのでどこに行っても物件数はほとんど変わりません。
その会社にしか紹介できない物件はあるのか？
上にも書きましたが、ひとつの会社にしか紹介できない
物件は数が限られています。
また、例えば古くから営業している街の不動産屋さんが
持っている不動産も特別良い物件かというとそういうわけではありません。
つまり、空室のある物件のうち９割以上と言っても
いいぐらいのお部屋はどこの会社でも紹介できるのです。
一番良いのは自分の出せる賃料や初期費用、
住みたいエリアを考えて仲介会社へ行って
誠実で信頼できる営業マンに物件を紹介してもらうことです。
営業マンごとに仕事のできるできないはかなり
バラつきがありますので良さげな人なら信頼して
お部屋探しが出来ます(^_^)
仲介手数料無料の会社には注意が必要
法律として不動産仲介会社が報酬として受け取れるのは
賃料の１か月分までと決まっていますが、今では時々
手数料無料を掲げる会社も存在します。
だいたいの場合無名の会社がそういう魅力的なキャッチコピーを掲げています。
しかし、実態は他の会社経由で借りるよりも礼金などの
金額を上乗せしてお客さんに資料を出したり、
必要ないお金をたくさん請求してたりします。
なので、不動産会社を選ぶ時にはそういう事も
考えておく必要があるでしょう。
まとめ：
不動産会社選びは新生活の中心となるお部屋探しを
気持ちよくできるかどうかを左右するものです。
ガラの悪い大人としてどうなのか。。。
と考えさせられる会社や営業マンも存在します。
一方で誠実な営業マンも存在しますので見分けるようにしましょう。
あなたのお部屋探しが上手くいくことを願っています。
